AFS stellt Ihrem Objekt einen festen Hausmeister, der zu vereinbarten Zeiten vor Ort ist. Er geht durch Haus und Außenanlagen, meldet Mängel mit Foto an die Verwaltung, verschafft Fachfirmen Zugang und begleitet Wartungen. Dazu kommen kleine Handgriffe wie Leuchtmittel und Aushänge, Mülltonnen, Sperrmüll und die Hausordnung, in Wohnanlagen ebenso wie in Bürogebäuden und Gewerbeobjekten.
Ihr Objekt bekommt einen festen Hausmeister, der Haus, Technik und Bewohner kennt. Er kommt zu festen Zeiten, je nach Größe wöchentlich bis täglich. Ist er im Urlaub oder krank, übernimmt ein eingearbeiteter Kollege aus dem eigenen Team.
Bei jedem Termin geht der Hausmeister das Objekt nach einer festen Liste ab: Eingänge, Treppenhaus, Keller, Tiefgarage, Müllplätze und Außenanlagen. Was nicht in Ordnung ist, meldet er mit Foto an die Verwaltung. So wissen Sie, was im Objekt los ist, ohne selbst hinzufahren.
Heizung, Aufzug, Brandschutz, Elektrik: Jede Anlage hat ihren Wartungsrhythmus und ihre Fachfirma. Ihr Hausmeister behält die Termine im Blick, stimmt sie mit der Verwaltung ab, verschafft den Fachfirmen Zugang und ist bei Wartungen und Prüfungen dabei. Das Ergebnis geht mit Bericht an Sie, Mängel aus den Prüfungen landen direkt in der Mängelliste. Sie müssen keinen Termin selbst begleiten.
Ein Leuchtmittel ist kaputt, ein Schild hängt schief, eine Schraube am Beschlag ist locker: Solche Kleinigkeiten erledigt der Hausmeister direkt beim Termin. Größere Reparaturen übernimmt auf Wunsch das Reparaturteam von AFS.
Wählen Sie eine oder mehrere Leistungen aus. Wir erstellen Ihnen ein Angebot, das genau zu Ihrem Objekt passt.
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Der Hausmeister stellt die Mülltonnen zur Abholung raus und wieder rein, achtet auf Sperrmüll und hält Treppenhäuser und Fluchtwege frei. Aushänge am Schwarzen Brett hält er aktuell, Verstöße gegen die Hausordnung meldet er der Verwaltung.
In Bürogebäuden und Gewerbeobjekten macht der Hausmeister seinen Rundgang vor Arbeitsbeginn, schließt auf und ab und lässt Lieferanten und Wartungsfirmen herein. Mitarbeitende melden Mängel an ihn, er gibt sie gebündelt an die richtige Stelle weiter.
Ein Hausmeister ist nur so gut wie seine Vertretung. Deshalb hat jedes Objekt eine benannte Vertretung, und für die Technik koordiniert AFS die passende Fachfirma.
Qualitäts- und Umweltmanagement nach ISO 9001 und ISO 14001.
Halle, Büro, Außenanlagen, Winterdienst und Abfall laufen über dieselbe Objektleitung.
Entscheidungen fallen bei AFS direkt in der Geschäftsführung, ohne Konzernzentrale und lange Freigabewege.
Über 100 fest angestellte Mitarbeiter, feste Teams je Objekt.
Eine Wohnanlage, ein Bürohaus, eine Praxis und ein Logistikgelände brauchen verschiedene Hausmeister. AFS stellt den, der zu Ihrem Objekt passt.
Fester Hausmeister je Objekt, Rundgänge, Mängel mit Foto, Fachfirmen begleitet, Müllplatz und Hausordnung im Blick. Ihre Sachbearbeiter müssen seltener raus.
Zur Branche
Hausmeisterteams für ganze Quartiere mit einheitlichen Abläufen, Vertretung aus demselben Team, ein Ansprechpartner für den Bestand.
Zur Branche
Objektbetreuung mit festem Hausmeister: Mängel gemeldet, Wartungen begleitet, Termine im Blick. Werterhalt durch Präsenz vor Ort.
Zur Branche
Hausmeister für Nutzer, Technikräume und Fachfirmen, Tiefgarage und Außenanlagen im Blick, kleine Handgriffe direkt erledigt.
Zur Branche
Wartezimmer, Eingang und Technik in Ordnung, Fachfirmen außerhalb der Sprechzeiten koordiniert, Kleinigkeiten ohne Praxisunterbrechung.
Zur Branche
Repräsentative Räume und Eingang gepflegt, Fachfirmen diskret koordiniert, Handgriffe erledigt, bevor der erste Mandant kommt.
Zur Branche
Filialgebäude mit festem Hausmeister, Zugang für Fachfirmen nach Ihren Sicherheitsvorgaben, Außenbereich und Eingang im vereinbarten Rhythmus geprüft.
Zur Branche
Hallen, Hof und Sozialräume betreut, Tore und Rampen im Blick, Fachfirmen für Tore und Technik koordiniert, Müllplatz in Ordnung.
Zur BrancheAFS betreut Objekte in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet, mit festen Hausmeistern, die ihre Objekte dauerhaft kennen.
Schildern Sie uns kurz Objekt und Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart eine Begehung vor Ort.
Fester Hausmeister zu festen Zeiten, Rundgang durch Haus und Außenanlagen, Mängel mit Foto gemeldet, Fachfirmen koordiniert und begleitet, kleine Handgriffe, Mülltonnen, Aushänge und Hausordnung.
Von einem Rundgang pro Woche bis zur täglichen Präsenz, je nach Größe und Nutzung. Das legen wir bei der Begehung fest und halten es im Leistungsverzeichnis fest.
Er meldet ihn mit Foto und Vorschlag an die Verwaltung. Kleinigkeiten erledigt er direkt, größere Reparaturen übernehmen die Handwerker von AFS oder die zuständige Fachfirma nach Ihrer Freigabe.
Ja. Der Hausmeister behält die Termine im Blick, verschafft den Fachfirmen Zugang, begleitet die Wartung und gibt den Bericht an Sie weiter.
Ja, ein fester Hausmeister je Objekt. Bei Urlaub oder Krankheit vertritt ein Kollege aus demselben Team, der das Objekt kennt.
Ja. Dort betreut der Hausmeister die Nutzer, koordiniert Fachfirmen und hält Technikräume, Tiefgarage und Außenanlagen in Ordnung.
Eine feste monatliche Pauschale je Objekt, abhängig von Größe, Präsenzzeiten und Leistungsumfang. Die Kosten weisen wir je Objekt aus, getrennt nach umlagefähigen Anteilen.
Ja, und das ist der Normalfall. Dieselben Teams, ein Vertrag, ein Ansprechpartner für alles rund um Ihr Objekt.
Objektbetreuung heißt bei AFS: ein fester Hausmeister, der zu vereinbarten Zeiten in Ihrem Objekt ist, durch Haus und Außenanlagen geht, Mängel mit Foto an die Verwaltung meldet, Fachfirmen koordiniert und begleitet und kleine Handgriffe selbst erledigt. Für Wohnanlagen, Bürogebäude, Praxen, Filialen und Gewerbeobjekte in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet, mit eigenem Personal und fester monatlicher Pauschale.
Ein Hausmeister, der jede Woche derselbe ist, kennt das Objekt: die Tür, die im Winter klemmt, die Rinne, die sich im Herbst verstopft, den Mieter, der Hilfe mit dem Rollator braucht. Er sieht Veränderungen, bevor sie zum Schaden werden, und die Mieter kennen sein Gesicht. AFS setzt feste Hausmeister je Objekt ein, mit Vertretung aus demselben Team bei Urlaub und Krankheit.
Bei jedem Rundgang prüft der Hausmeister Treppenhaus, Beleuchtung, Türen, Keller, Außenanlagen und Müllplatz. Was auffällt, geht mit Foto und Vorschlag an die Verwaltung. Leuchtmittel, Türschließer, Aushänge, ein loser Handlauf: Das erledigt er direkt. Größere Reparaturen übernehmen die eigenen Handwerker von AFS nach Ihrer Freigabe. So bleibt kaum etwas lange liegen.
Heizung, Aufzug, Brandschutz und Elektrik haben feste Wartungsrhythmen und eigene Fachfirmen. Ihr Hausmeister behält die Termine im Blick, stimmt sie ab, verschafft Zugang und ist bei Wartungen und Prüfungen dabei. Berichte und Prüfprotokolle gehen an die Verwaltung, Mängel daraus direkt in die Mängelliste. Sie müssen keinen Termin selbst begleiten und behalten alle Termine im Blick.
Der Hausmeister stellt die Tonnen zur Leerung bereit, hält den Müllplatz in Ordnung und meldet Sperrmüll an das Abfallmanagement von AFS. Er bringt Aushänge an, spricht Mieter freundlich an, wenn die Hausordnung nicht eingehalten wird, liest Zählerstände ab und kontrolliert leere Wohnungen: gelüftet, frostsicher, auf Schäden geprüft. Alles, was eine Verwaltung sonst selbst vor Ort erledigen müsste.
In Bürogebäuden, Praxen, Kanzleien und Beratungen und Filialen betreut der Hausmeister die Nutzer statt der Mieter: Er ist Ansprechpartner für Kleinigkeiten, koordiniert Fachfirmen außerhalb der Geschäftszeiten, hält Technikräume, Tiefgarage und Außenanlagen in Ordnung und prüft Eingang und Außenbereich im vereinbarten Rhythmus. Für Handel und Logistik kommen Anlieferbereich, Tore und Rampen dazu.
AFS rechnet mit einer festen monatlichen Pauschale je Objekt, abhängig von Größe, Präsenzzeiten und Leistungsverzeichnis. Die Kosten weisen wir je Objekt aus, getrennt nach umlagefähigen Anteilen. Dem steht gegenüber: Schäden, die früh erkannt werden, Mieter, die einen Ansprechpartner vor Ort haben, und eine Verwaltung, die seltener rausfahren muss.
AFS stellt Hausmeister für Objekte in Frankfurt am Main und im Umkreis von rund 50 Kilometern, darunter Offenbach, Hanau, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Neu-Isenburg, Dietzenbach, Rodgau und Rüsselsheim. Fester Hausmeister je Objekt, Vertretung aus demselben Team, ein Ansprechpartner. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Begehung.
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt und Ihren Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart bei Bedarf eine Begehung.
Angebot anfragen
In Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet, darunter Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Hanau, Bad Homburg und der Taunus.
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an, nehmen Flächen, Zugänge und Besonderheiten auf und legen mit Ihnen das Leistungsverzeichnis fest. Daraus entsteht ein Angebot mit festen Preisen je Leistung, ohne versteckte Positionen.
Ja. Verwaltungen und Unternehmen mit mehreren Standorten bekommen einen Rahmenvertrag mit einheitlichen Sätzen und einem Ansprechpartner für alle Objekte.
Ja, und das ist der Normalfall. Dieselben Teams, ein Vertrag, ein Ansprechpartner für alles rund um Ihr Objekt.
Alle offenen Stellen und wie Sie sich bewerben, finden Sie auf unserer Jobs-Seite.
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