Ein fester Hausmeister für Ihr Objekt: Objektbetreuung, Kontrollgänge, Mieterbetreuung und Schlüsselverwaltung. Mit eigenem Personal, für Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Unternehmen, auf Wunsch zusammen mit Grünpflege, Reinigung und Winterdienst.
Ein fester Hausmeister betreut Ihr Objekt zu festen Zeiten: Begehung von Gebäude und Außenanlagen, Sichtkontrolle, Annahme von Meldungen und Begleitung von Fremdfirmen.
Beleuchtung, Flucht- und Rettungswege, Treppen, Geländer und Wege: AFS prüft bei jedem Kontrollgang, was den Eigentümer haften lässt, sichert Gefahrenstellen ab und meldet Mängel mit Foto an die Verwaltung.
Ihr Hausmeister ist der Ansprechpartner vor Ort: für Mieter und Nutzer, dazu begleitet er Handwerker und schließt auf. Wohnungsübergaben nach Ihrer Vorlage, Schlüsselverwaltung, Zählerablesung, Hausordnung, Sperrmüll. Die Verwaltung wird entlastet, statt jeden Anruf selbst zu beantworten.
Viele Objekte brauchen beides: jemanden, der nach dem Rechten sieht, und jemanden, der Rasen, Hecken und Wege pflegt. Bei AFS kommt das aus einem Haus, mit einem Vertrag und einem Ansprechpartner. Der Hausmeister sieht, was draußen zu tun ist, das Grünpflege-Team erledigt es im festen Plan.
Wählen Sie eine oder mehrere Leistungen aus. Wir erstellen Ihnen ein Angebot, das genau zu Ihrem Objekt passt.
AFS rechnet mit einer festen monatlichen Pauschale je Objekt. Sie ergibt sich aus der Größe, den Präsenzzeiten und den Leistungen im Leistungsverzeichnis. Hausmeisterkosten sind in der Regel als Betriebskosten umlagefähig, die umlagefähigen Anteile weisen wir je Objekt getrennt für die Betriebskostenabrechnung aus. Den genauen Preis erhalten Sie nach einer Begehung vor Ort.
Ein fester Hausmeister kennt Ihr Objekt und Ihre Mieter. Was er sieht, landet gebündelt bei Ihnen, und Reinigung, Grünpflege und Winterdienst kommen aus demselben Haus.
Ihr Objekt bekommt einen festen Hausmeister mit Vertretung aus dem eigenen Haus. Alle Mitarbeiter sind direkt bei AFS angestellt, in festen Teams je Objekt.
Mängel und Anliegen kommen gebündelt und mit Foto bei Ihnen an, statt verstreut über viele Anrufe.
Hausmeister, Reinigung, Grünpflege, Winterdienst und Reparaturen mit einem Ansprechpartner und einem Vertrag. Ein Anruf statt fünf.
Qualitäts- und Umweltmanagement nach ISO 9001 und ISO 14001. Über 100 Mitarbeiter, seit 2005 im Rhein-Main-Gebiet zu Hause.
AFS betreut Objekte in Frankfurt und in einem Umkreis von rund 50 Kilometern. Jedes Objekt hat seinen festen Hausmeister mit festen Zeiten.
Eine Wohnanlage braucht einen Hausmeister, den die Mieter kennen, ein Bürogebäude einen, der die Nutzer betreut und die Fachfirmen koordiniert. AFS stellt für jedes Objekt den passenden.
Fester Hausmeister je Objekt, Mängel mit Foto gemeldet, Mieter vor Ort betreut, Schlüssel verwahrt. Ihre Sachbearbeiter müssen seltener raus.
Zur Branche
Hausmeisterteams für ganze Quartiere, feste Sprechzeiten je Anlage, einheitliche Abläufe und ein Ansprechpartner für den Bestand.
Zur Branche
Objektbetreuung mit Kontrollgängen und Wartungskoordination. Werterhalt durch Präsenz vor Ort.
Zur Branche
Hausmeister für Nutzer, Fachfirmen und Technikräume, Empfangsnähe für Mieter, kleine Handgriffe direkt erledigt.
Zur Branche
Anlieferbereich, Parkplatz und Eingänge im vereinbarten Rhythmus im Blick, Kleinigkeiten vor Ladenöffnung erledigt, Müllplatz in Ordnung.
Zur Branche
Hausmeister, der Türen, Handläufe und Rampen im Blick hat und Fachfirmen für Aufzug und Technik koordiniert. Verlässlich, auch für Angehörige.
Zur Branche
Zäune, Türen und Außenanlagen regelmäßig im Blick, sichtbare Schäden gemeldet, Kleinigkeiten in den Schließzeiten erledigt.
Zur Branche
Kontrollgänge über das ganze Gelände, Mängel vor Unterrichtsbeginn gemeldet, Fachfirmen in den Ferien gebündelt.
Zur BrancheSchildern Sie uns kurz Objekt und Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart eine Begehung vor Ort.
Eine feste monatliche Pauschale je Objekt, abhängig von Größe, Präsenzzeiten und Leistungsumfang. Den genauen Preis bekommen Sie nach einer Begehung.
In der Regel ja, als Betriebskosten. Die umlagefähigen Anteile weisen wir je Objekt getrennt für die Betriebskostenabrechnung aus.
So oft, wie Ihr Objekt es braucht: von einem Rundgang pro Woche bis zur täglichen Präsenz mit festen Sprechzeiten. Das legen wir bei der Begehung fest.
Objektbetreuung ist der Kern: fester Hausmeister, Rundgänge, Mängel melden, Fachfirmen begleiten. Der Hausmeisterservice von AFS umfasst zusätzlich Kontrollgänge mit Verkehrssicherung, Mieterbetreuung und Schlüsselverwaltung.
Ja. Kontrollgänge nach fester Prüfliste, Gefahrenstellen abgesperrt und mit Foto gemeldet, Prüftermine im Blick.
Zu festen Sprechzeiten im Objekt und über eine Telefonnummer und E-Mail-Adresse, die am Aushang stehen. Anliegen werden aufgenommen und an die Verwaltung weitergegeben.
Ja, und das ist der Normalfall. Dieselben Teams, ein Vertrag, ein Ansprechpartner für alles rund um Ihr Objekt.
Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet im Umkreis von rund 50 Kilometern, darunter Offenbach, Hanau, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz.
AFS stellt Wohnanlagen, Bürogebäuden, Gewerbeobjekten und Einrichtungen in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet einen festen Hausmeister: Objektbetreuung mit Rundgängen und Mängelmeldung, Kontrollgänge mit Verkehrssicherung, Mieterbetreuung mit Sprechzeiten und Schlüsselverwaltung. Mit eigenem Personal, zertifiziert nach ISO 9001 und ISO 14001, und auf Wunsch zusammen mit Grünpflege, Reinigung und Winterdienst aus einer Hand.
Ein Hausmeister, der jede Woche derselbe ist, kennt das Objekt: welche Tür klemmt, welcher Mieter Hilfe braucht, wo im Herbst das Laub die Rinne verstopft. Er sieht Veränderungen, bevor sie zum Schaden werden, und die Mieter kennen sein Gesicht. AFS setzt deshalb feste Hausmeister je Objekt ein, mit Vertretung aus demselben Team, wenn er im Urlaub ist.
Die Objektbetreuung ist der Kern: Rundgang durch Haus und Außenanlagen, Mängel mit Foto an die Verwaltung, Fachfirmen Zugang verschaffen und Wartungen begleiten, kleine Handgriffe selbst erledigen. Kontrollgänge nach fester Prüfliste sichern Treppenhaus, Beleuchtung, Fluchtwege, Wege und Parkplätze. Die Mieterbetreuung bringt Sprechzeiten, Wohnungsübergaben, Schlüsselverwaltung und Zugang für Handwerker.
Hausmeister und Grünpflege gehören zusammen: Wer den Rasen mäht und die Hecke schneidet, sieht auch den losen Zaunpfosten und die verstopfte Rinne. AFS übernimmt beides mit denselben Teams, dazu Kehren, Unkraut auf Wegen, kleine Pflaster- und Zaunarbeiten. Im Winter geht das Team in den Winterdienst über, im Frühjahr zurück in die Außenanlagenpflege. Ein Vertrag für das ganze Jahr.
Für Hausverwaltungen und WEG ist der Hausmeister der verlängerte Arm vor Ort: Er nimmt Mieteranliegen auf, meldet Mängel mit Foto, begleitet Fachfirmen und übernimmt Wohnungsübergaben nach Ihrer Vorlage. Ihre Sachbearbeiter müssen seltener raus. Wohnungsbaugesellschaften bekommen Hausmeisterteams für ganze Quartiere, mit einheitlichen Abläufen, festen Sprechzeiten und einem Ansprechpartner für den Bestand.
In Bürogebäuden betreut der Hausmeister die Nutzer, koordiniert Fachfirmen für Aufzug, Heizung und Brandschutz und hält Technikräume, Tiefgarage und Außenanlagen in Ordnung. Im Handel sind Anlieferbereich, Parkplatz und Eingänge im vereinbarten Rhythmus im Blick. Kleine Handgriffe erledigt der Hausmeister direkt, größere Reparaturen laufen über die eigenen Handwerker von AFS.
AFS rechnet mit einer festen monatlichen Pauschale je Objekt, abhängig von Größe, Präsenzzeiten und Leistungsverzeichnis. Die umlagefähigen Anteile weisen wir je Objekt getrennt für die Betriebskostenabrechnung aus. Den genauen Preis bekommen Sie nach einer Begehung. Dem steht gegenüber: ein Objekt, das in Ordnung ist, und eine Verwaltung, die nicht jeden Mangel selbst sehen muss.
AFS stellt Hausmeister in Frankfurt am Main und im Umkreis von rund 50 Kilometern, darunter Offenbach, Hanau, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Neu-Isenburg, Dietzenbach, Rodgau und Rüsselsheim. Über 100 fest angestellte Mitarbeiter, feste Hausmeister je Objekt, ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Begehung.
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt und Ihren Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart bei Bedarf eine Begehung.
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In Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet, darunter Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Hanau, Bad Homburg und der Taunus.
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an, nehmen Flächen, Zugänge und Besonderheiten auf und legen mit Ihnen das Leistungsverzeichnis fest. Daraus entsteht ein Angebot mit festen Preisen je Leistung, ohne versteckte Positionen.
Ja. Verwaltungen und Unternehmen mit mehreren Standorten bekommen einen Rahmenvertrag mit einheitlichen Sätzen und einem Ansprechpartner für alle Objekte.
Ja, und das ist der Normalfall. Dieselben Teams, ein Vertrag, ein Ansprechpartner für alles rund um Ihr Objekt.
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