Große Bestände brauchen verlässliche Abläufe und einen Dienstleister, der ganze Quartiere betreuen kann. AFS übernimmt Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice, pflegt Grünflächen und Wohnumfeld, wartet und repariert Spielplätze, räumt im Winter, betreut Leerstand und Mieterwechsel und entfernt Graffiti und Sperrmüll, mit festen Teams je Quartier.
In großen Beständen zählt, dass jedes Treppenhaus nach demselben Standard gereinigt wird. AFS arbeitet mit festen Reinigungsplänen je Haus, festen Teams je Quartier und einem Einsatznachweis, den Sie bei Mieteranfragen abrufen können.
Unsere Hausmeister sind im Quartier präsent, kennen Häuser, Technik und Mieter und sind erste Anlaufstelle vor Ort. Sie machen Kontrollgänge, erledigen kleine Arbeiten, begleiten Handwerker und melden Mängel mit Foto an Ihre Bestandsverwaltung.
Großzügige Grünflächen prägen die Wohnqualität im Quartier. AFS pflegt Rasen, Hecken, Gehölze und Beete nach einem Pflegeplan je Liegenschaft, entfernt Laub und Unkraut und übernimmt Pflanzarbeiten sowie Gehölz- und Heckenschnitt. Baumarbeiten organisiert AFS.
Als Betreiber von Spielplätzen tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht. AFS übernimmt Wartung und Reparaturen und tauscht den Spielsand aus. Die vorgeschriebene Prüfung macht Ihr Sachverständiger, AFS behebt die Mängel aus dem Bericht.
Wählen Sie eine oder mehrere Leistungen aus. Wir erstellen Ihnen ein Angebot, das genau zu Ihrem Objekt passt.
Gehwege, Hauszugänge, Wohnwege, Parkplätze und Standplätze räumen und streuen wir nach der Satzung der jeweiligen Kommune vor Beginn der Pflichtzeit. AFS übernimmt die Räum- und Streupflicht für die vereinbarten Flächen vertraglich und ist für den Winterdienst haftpflichtversichert.
Jeder Tag Leerstand kostet Miete. AFS betreut leerstehende Wohnungen mit Kontrollgängen und übernimmt beim Mieterwechsel Räumung, Wohnungsendreinigung, Malerarbeiten und kleinere Instandsetzungen aus einer Hand, damit Wohnungen schnell wieder vermietet werden.
In großen Wohnanlagen fallen immer wieder Sonderaufgaben an. AFS entfernt Graffiti von Fassaden und Eingängen, räumt illegal abgestellten Sperrmüll, reinigt nach Wasserschaden oder Vandalismus und sorgt dafür, dass das Quartier gepflegt bleibt.
Große Bestände brauchen einheitliche Standards und kurze Wege. Deshalb arbeiten wir mit festen Teams je Quartier und koordinieren alle Leistungen über einen Ansprechpartner.
Qualitäts- und Umweltmanagement nach ISO 9001 und ISO 14001.
Halle, Büro, Außenanlagen, Winterdienst und Abfall laufen über dieselbe Objektleitung.
Entscheidungen fallen bei AFS direkt in der Geschäftsführung, ohne Konzernzentrale und lange Freigabewege.
Über 100 fest angestellte Mitarbeiter, feste Teams je Objekt.
AFS betreut Wohnquartiere und Bestände in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Unsere Teams arbeiten in festen Touren, sodass jedes Quartier dauerhaft vom selben Team betreut wird.
Schildern Sie uns kurz Objekt und Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart eine Begehung vor Ort.
Ja. Feste Teams je Quartier, einheitlicher Standard, ein Ansprechpartner für den Bestand, Nachweise je Liegenschaft.
Laufende Leistungen wie Reinigung, Hausmeister, Grünpflege, Winterdienst und Müllplatz sind als Betriebskosten umlagefähig. Die umlagefähigen Leistungen weisen wir je Liegenschaft getrennt für die Betriebskostenabrechnung aus.
Ja. Mängel aus dem Prüfbericht, Verschleißteile, Fallschutz und Sandtausch, im Jahresplan über alle Spielplätze des Bestands.
Objektleiter kontrollieren regelmäßig vor Ort, jede Liegenschaft hat Nachweise, Rückmeldungen werden umgehend umgesetzt. Qualitätsmanagement nach ISO 9001.
Ja. Die Räum- und Streupflicht für die vereinbarten Flächen ist vertraglich auf AFS übertragen, und AFS ist haftpflichtversichert. Für ganze Quartiere in festen Touren.
Ja. Räumung, Instandsetzung und Endreinigung in Serie mit festen Abläufen und Rahmenpreisen, mehrere Wohnungen parallel.
Ja. Graffiti mit passendem Verfahren je Untergrund, Sperrmüll in fester Tour durch alle Standplätze, im Rahmenvertrag mit festen Preisen.
Begehung aller Liegenschaften, Leistungsverzeichnis und Rahmenvertrag, Übernahme quartiersweise zum Stichtag, ohne Lücke in der Betreuung.
AFS betreut Wohnungsbestände und Quartiere in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet: Treppenhausreinigung in allen Eingängen, Hausmeisterservice im Quartier, Grünflächenpflege, Spielplatzwartung, Winterdienst, Leerstand und Mieterwechsel, Graffiti, Sperrmüll und Sonderreinigung, Abfallmanagement. Mit über 100 fest angestellten Mitarbeitern, festen Teams je Quartier und einem Ansprechpartner für den ganzen Bestand.
Große Bestände brauchen Teams, die vor Ort sind, nicht Firmen, die anreisen. AFS setzt feste Teams je Quartier ein: Dieselben Mitarbeiter reinigen die Treppenhäuser, pflegen das Grün, kennen die Standplätze und die Mieter. Objektleiter kontrollieren die Qualität, jede Liegenschaft hat Nachweise, und ein Ansprechpartner koordiniert alles mit Ihrer Bestandsverwaltung.
Treppenhäuser werden in allen Eingängen im festen Rhythmus gereinigt, mit einheitlichem Standard und Plan im Eingang. Hausmeisterteams halten Sprechzeiten, melden Mängel mit Foto und koordinieren Fachfirmen. Rasen, Hecken, Beete und Bäume im Wohnumfeld pflegt AFS nach Jahresplan oder Leistungsverzeichnis, Laub und Wildkraut inklusive. Ein Bild über das ganze Quartier.
Spielplätze im Bestand werden nach dem Bericht des Sachverständigen instand gesetzt, Verschleißteile ersetzt, Fallschutz und Sand getauscht, im Jahresplan über alle Standorte. Im Winter fährt AFS feste Touren durch alle Quartiere, abgerechnet je Anlage. AFS übernimmt die Räum- und Streupflicht für die vereinbarten Flächen vertraglich und ist für den Winterdienst haftpflichtversichert.
Jeder Leerstandstag kostet Miete, und bei Hunderten Wechseln im Jahr summiert sich das. AFS macht Wohnungen in Serie wieder vermietbar: Räumung, Instandsetzung, Endreinigung, Schlüsselübergabe, mit festen Abläufen und Rahmenpreisen je Maßnahme, mehrere Wohnungen parallel. Der Mieterwechsel wird vom Projekt zur Routine.
Graffiti, Sperrmüll am Standplatz und Vandalismus gehören in großen Beständen zum Alltag. AFS entfernt Graffiti, holt Sperrmüll in fester Tour ab und beseitigt Schäden im Rahmenvertrag mit festen Preisen. Beim Abfallmanagement arbeiten wir Anlage für Anlage an niedrigeren Müllgebühren: Standplätze gepflegt, Behältervolumen angepasst, Trennung verbessert, nachsortiert.
Die Kosten richten sich nach Zahl der Liegenschaften, Leistungsumfang und Rhythmus. Sie bekommen Rahmenpreise je Leistung und Anlage, einheitlich über den Bestand, auch nach Leistungsverzeichnis. Die umlagefähigen Leistungen weisen wir getrennt für die Betriebskostenabrechnung aus. Dem steht gegenüber: ein Quartier, das gepflegt aussieht, weniger Beschwerden und ein Dienstleister für alles.
AFS betreut Wohnungsbestände in Frankfurt am Main und im Umkreis von rund 50 Kilometern, darunter Offenbach, Hanau, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Neu-Isenburg, Dietzenbach, Rodgau und Rüsselsheim. Feste Teams je Quartier, Rahmenpreise, Nachweise je Liegenschaft. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Begehung.
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt und Ihren Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart bei Bedarf eine Begehung.
Angebot anfragen
In Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet, darunter Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Hanau, Bad Homburg und der Taunus.
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an, nehmen Flächen, Zugänge und Besonderheiten auf und legen mit Ihnen das Leistungsverzeichnis fest. Daraus entsteht ein Angebot mit festen Preisen je Leistung, ohne versteckte Positionen.
Ja. Verwaltungen und Unternehmen mit mehreren Standorten bekommen einen Rahmenvertrag mit einheitlichen Sätzen und einem Ansprechpartner für alle Objekte.
Ja, und das ist der Normalfall. Dieselben Teams, ein Vertrag, ein Ansprechpartner für alles rund um Ihr Objekt.
Alle offenen Stellen und wie Sie sich bewerben, finden Sie auf unserer Jobs-Seite.
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