AFS macht Wohnungen zwischen Auszug und Einzug wieder vermietbar. Wir gehen die Wohnung nach dem Auszug durch, streichen Wände und Decken, machen Türen und Fenster gangbar und erledigen die vielen Kleinigkeiten, an denen eine Übergabe hängt. Auf Wunsch räumen wir die Wohnung vorher und reinigen sie zum Schluss. Sie nennen den Übergabetermin, wir planen alle Arbeiten rückwärts und koordinieren sie selbst.
Nach dem Auszug geht AFS die Wohnung durch und hält fest, was zu tun ist: welche Räume gestrichen werden, was repariert werden muss und was erneuert werden sollte. Sie erhalten ein Angebot mit klaren Positionen je Raum und geben frei, was ausgeführt wird.
Der Kern jeder Instandsetzung: Wände und Decken streichen, Dübellöcher und Risse schließen, alte Tapeten entfernen, Türen und Zargen nacharbeiten. AFS erledigt das mit eigenen Malern, im Zeitplan bis zur Übergabe.
An vielen Übergaben hängen Kleinigkeiten: klemmende Fenster, defekte Rollladengurte, lose Abdeckungen, fehlende Leuchtmittel. Unsere Handwerker erledigen das im selben Durchgang wie die Malerarbeiten.
Hat der Vormieter Möbel, Einbauten oder Sperrmüll zurückgelassen, räumt die Entrümpelung von AFS die Wohnung vorher besenrein. Danach starten die Handwerker ohne Wartezeit, weil beides über denselben Ansprechpartner läuft.
Wählen Sie eine oder mehrere Leistungen aus. Wir erstellen Ihnen ein Angebot, das genau zu Ihrem Objekt passt.
Eine frisch gestrichene Wohnung wirkt erst fertig, wenn auch der Rest stimmt. Die Gebäudereinigung von AFS reinigt direkt im Anschluss Böden, Bad und Küche, Fenster mit Rahmen, Heizkörper und Einbauschränke. So ist die Wohnung bereit für Besichtigung und Einzug.
Bei vielen Mieterwechseln vereinbart AFS einen Standardumfang und Rahmenpreise je Maßnahme. Sie melden die Wohnung, wir führen den vereinbarten Umfang aus und übergeben zum Termin. Mehrere Wohnungen in einem Haus legen wir zusammen, das spart Anfahrten.
Jeder Tag zwischen Auszug und Einzug kostet Miete. Deshalb planen wir rückwärts vom Übergabetermin und koordinieren Maler, Handwerker, Räumung und Reinigung selbst, damit möglichst keine Wartetage entstehen.
Qualitäts- und Umweltmanagement nach ISO 9001 und ISO 14001.
Halle, Büro, Außenanlagen, Winterdienst und Abfall laufen über dieselbe Objektleitung.
Entscheidungen fallen bei AFS direkt in der Geschäftsführung, ohne Konzernzentrale und lange Freigabewege.
Über 100 fest angestellte Mitarbeiter, feste Teams je Objekt.
Eine Wohnung muss zum Ersten übergabefertig sein, eine Praxisfläche zum Vertragsbeginn. AFS plant rückwärts vom Termin, egal welches Objekt.
Wohnungen zwischen Auszug und Einzug komplett instand gesetzt, ein Ansprechpartner für Maler, Kleinreparaturen, Räumung und Reinigung. Übergabe zum Ersten.
Zur Branche
Feste Abläufe und Rahmenpreise für den ganzen Bestand, mehrere Wohnungen gleichzeitig, feste Teams. Weniger Leerstandstage pro Jahr.
Zur Branche
Jeder Leerstandstag kostet Rendite. Wir setzen Wohnungen und Gewerbeflächen zügig instand und dokumentieren den Zustand bei Übergabe.
Zur Branche
Erstbezug nach Mängelbeseitigung oder Wechsel in jungen Beständen: Instandsetzung, Reinigung und Übergabe aus einer Hand.
Zur Branche
Büroflächen zwischen zwei Mietern frisch gestrichen, Kleinigkeiten behoben, gereinigt und zum Vertragsbeginn übergeben.
Zur Branche
Repräsentative Flächen, die zum Einzug perfekt sein müssen. Wände, Türen, Böden und Reinigung im Zeitplan des Mietvertrags.
Zur Branche
Praxisräume zwischen Vor- und Nachmieter instand gesetzt, hygienisch gereinigt und termingerecht übergeben.
Zur Branche
Ladenflächen nach dem Auszug geräumt, gestrichen und für den nächsten Mieter oder den Umbau vorbereitet.
Zur BrancheAFS macht Wohnungen in Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet wieder vermietbar, mit eigenen Handwerkern und eigener Reinigung.
Schildern Sie uns kurz Objekt und Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart eine Begehung vor Ort.
Die Begehung zeitnah nach der Schlüsselrückgabe, die Arbeiten direkt danach. Bei Beständen mit festen Abläufen entfällt die Abstimmung, wir starten zeitnah nach dem Auszug.
Sie. Nach der Begehung bekommen Sie eine Liste mit Fotos, Maßnahmen und Preisen. Sie streichen oder ergänzen, wir setzen um.
Ja. Küche, Bad, Fenster, Böden und Heizkörper werden zum Schluss gereinigt, damit die Wohnung übergabefertig ist.
Ja. Zurückgelassene Möbel, Keller und Balkon räumen wir vor der Renovierung, trennen alles und organisieren die Entsorgung über zugelassene Entsorger. Das dokumentieren wir.
Ja. Böden werden gereinigt und aufgearbeitet, kleine Bodenschäden behoben, neue Beläge organisiert AFS.
Ja. Auf Wunsch übergeben wir die Wohnung an den Nachmieter, mit Protokoll, Zählerständen und Fotos.
Das hängt von Größe und Zustand ab. Nach der Begehung bekommen Sie einen Festpreis, für Bestände Rahmenpreise je Maßnahme, die für alle Wohnungen gelten.
Ja. Für Wohnungsbaugesellschaften und große Verwaltungen setzen wir mehrere Wohnungen parallel instand, mit festen Teams und einem Zeitplan je Wohnung.
Zwischen Auszug und Einzug muss eine Wohnung wieder vermietbar werden: Wände und Decken gestrichen, Türen und Fenster gangbar, Kleinigkeiten behoben, Böden aufgearbeitet, alles gereinigt. AFS übernimmt das für Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Eigentümer im Rhein-Main-Gebiet aus einer Hand, von der Begehung nach dem Auszug bis zur Schlüsselübergabe an den Nachmieter.
Eine Wohnung, die drei Wochen länger leer steht, weil der Maler erst in zwei Wochen kann und der Reinigungsbetrieb danach, kostet mehr als die ganze Renovierung. AFS plant alle Arbeiten rückwärts vom Übergabetermin und koordiniert sie selbst: Räumung, Maler, Kleinreparaturen, Böden, Endreinigung. Ein Zeitplan, ein Ansprechpartner, und die Wohnung ist zum Ersten fertig.
Zeitnah nach der Schlüsselrückgabe geht unser Objektleiter die Wohnung durch und hält den Zustand mit Fotos fest. Sie bekommen eine Liste mit Maßnahmen und Preisen: was zwingend ist, was sinnvoll, was warten kann. Sie entscheiden, wir setzen um. Für Bestände mit festen Abläufen entfällt die Abstimmung, dort gilt der vereinbarte Standard je Wohnung.
Wände und Decken werden ausgebessert und gestrichen, bei Bedarf neu tapeziert, Türen und Zargen lackiert. Türen und Fenster machen wir gangbar, erneuern Beschläge, Griffe, Dichtungen und Leuchtmittel. Böden werden gereinigt und aufgearbeitet, kleine Bodenschäden behoben, neue Beläge organisiert AFS. Alles mit eigenen Handwerkern im selben Auftrag, ohne Wartezeit zwischen den Gewerken.
Hat der Vormieter Möbel zurückgelassen, räumen wir die Wohnung samt Keller und Balkon vor der Renovierung, trennen alles und organisieren die Entsorgung über zugelassene Entsorger. Zum Schluss folgt die Endreinigung: Küche, Bad, Fenster, Böden, Heizkörper. Auf Wunsch übergibt AFS die Wohnung an den Nachmieter, mit Protokoll, Zählerständen und Fotos. Ihre Sachbearbeiter müssen nicht vor Ort sein.
Wohnungsbaugesellschaften und große Verwaltungen bekommen von AFS einen festen Ablauf je Mieterwechsel und Rahmenpreise je Maßnahme, die für alle Wohnungen gelten. Beauftragt wird per E-Mail mit Adresse und Übergabetermin, mehrere Wohnungen laufen parallel, jede mit Foto-Dokumentation vorher und nachher. So wird der Mieterwechsel vom Projekt zur Routine.
Die Kosten richten sich nach Größe, Zustand und Umfang der Maßnahmen. Nach der Begehung bekommen Sie einen Festpreis, für Bestände Rahmenpreise je Maßnahme. Dem stehen eingesparte Leerstandstage gegenüber, oft eine bis zwei Monatsmieten je Wechsel, und eine Wohnung, die bei der Besichtigung sofort überzeugt.
AFS setzt Wohnungen und Gewerbeflächen in Frankfurt am Main und im Umkreis von rund 50 Kilometern instand, darunter Offenbach, Hanau, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Neu-Isenburg, Dietzenbach, Rodgau und Rüsselsheim. Feste Teams, eigene Handwerker und ein Ansprechpartner von der Begehung bis zur Übergabe. Vereinbaren Sie eine Begehung. Sie erhalten ein unverbindliches Angebot.
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt und Ihren Bedarf. Unsere Objektleitung meldet sich kurzfristig und vereinbart bei Bedarf eine Begehung.
Angebot anfragen
In Frankfurt und im gesamten Rhein-Main-Gebiet, darunter Offenbach, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Hanau, Bad Homburg und der Taunus.
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an, nehmen Flächen, Zugänge und Besonderheiten auf und legen mit Ihnen das Leistungsverzeichnis fest. Daraus entsteht ein Angebot mit festen Preisen je Leistung, ohne versteckte Positionen.
Ja. Verwaltungen und Unternehmen mit mehreren Standorten bekommen einen Rahmenvertrag mit einheitlichen Sätzen und einem Ansprechpartner für alle Objekte.
Ja, und das ist der Normalfall. Dieselben Teams, ein Vertrag, ein Ansprechpartner für alles rund um Ihr Objekt.
Alle offenen Stellen und wie Sie sich bewerben, finden Sie auf unserer Jobs-Seite.
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